Lexikon

Kuća za odmor

Kuća za odmor služi boravku tokom odmora, praznika, vikenda ili rekreacije, a ne cjelogodišnjoj stambenoj potrebi povezanoj sa središtem životnih odnosa. Konkretna ograničenja uređuje pravo nadležne austrijske pokrajine.

Kurz erklärt

Prema pristupu koji se koristi u više austrijskih propisa o prostornom uređenju, kuća za odmor je stan ili drugi dio zgrade koji ne služi zadovoljavanju cjelogodišnje stambene potrebe povezane sa središtem životnih odnosa, već boravku tokom odmora, praznika, vikenda ili rekreacije. U Austriji ne postoji jedinstveno savezno uređenje; odlučujuće je pravo mjerodavne pokrajine.

Kuća za odmor, drugi dom i kratkoročno iznajmljivanje nisu automatski isti pojmovi. Kuća za odmor prvenstveno opisuje planiranu ili stvarnu upotrebu. Da li je takva upotreba dopuštena, da li je potrebna registracija i koje posljedice ima nedopuštena upotreba, mora se provjeriti prema mjerodavnom pokrajinskom pravu. Iznajmljivanje različitim gostima za kratke boravke može otvoriti i dodatna pitanja prostornog uređenja, obrta i dažbina.

Za procjenu su posebno važni pokrajina, opština, namjena zemljišta, postojeće dozvole ili registracije i stvarna upotreba. Oblast kuće za odmor i iznajmljivanja objašnjava glavna pitanja. Pojam kratkoročno iznajmljivanje dodatno razlikuje ovu upotrebu od iznajmljivanja različitim gostima.